DAS PROJEKT Q^ZWEI IN REININGHAUS

Reininghaus und das Q ^ZWEI liegen im aufstrebenden Stadtteil an der rechten Seite der Mur, der nicht nur direkt am Murufer durch bemerkenswerte Grazer Hotspots besticht. Da wäre zunächst das 2003 erbaute Kunsthaus, Europas größtes Hallenbad „die Auster“, das UNESCO-Weltkulturerbe Schloss Eggenberg, die Fachhochschule Joanneum oder auch der neue Vorplatz des Hauptbahnhofs, um nur einige zu nennen.

Es hat sich hier in den vergangenen Jahren sehr viel getan und alle innerstädtischen Ziele sind de facto nur einen Steinwurf entfernt. Noch nie wurde in Graz ein so großes Stadtentwicklungsprojekt umgesetzt. Das Alleinstellungsmerkmal der 54 Hektar großen Fläche liegt auf der Hand – Reininghaus und Q ^ZWEI werden gleichermaßen urban und grün sein.

Auf einer Gesamtfläche von knapp 19.000 m² entwickelt die GA Immobilienbesitzgesellschaft am Q ^ZWEI in Reininghaus Büro- und Geschäftsflächen, sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen mit insgesamt ca. 52.000 m² Bruttogeschoßflächen. Im Q ^ZWEI wird in Zukunft mit ca. 75 Meter Höhe das höchste Hochhaus von Graz stehen, welches sich harmonisch in die Skyline der übrigen Quartiere in Reininghaus einfügen wird. Im Süden entstehen in den nächsten Jahren neue Wohnungen. Im Westen grenzt das Q ^ZWEI an die Esplande, auf der ab September 2021 die Straßenbahnlinie fahren wird. Außerdem schmiegt es sich direkt an den 30.000 m2 großen Reininghaus-Park an. Die Fertigstellung des Bauteil 1 ist mit 2020 geplant. Das gesamte Quartier wird voraussichtlich 2022 fertig gestellt werden. Was bedeutet, dass in diesem neuen Stadtteil 15.000 Menschen wohnen, leben und arbeiten werden.

Mit 54 Hektar Fläche ist Reininghaus eines von Europas größten Stadtentwicklungsprojekten. 15.000 Menschen werden hier arbeiten, leben und wohnen.

Lage

Leben und Arbeiten im Zentrum von Graz

Der neue Stadtteil in Graz Reininghaus ist nur 1.800 Meter Luftlinie vom Grazer Hauptplatz entfernt. In 19 Quartiere unterteilt und auf insgesamt 54 Hektar Fläche entsteht ein moderner, ökologisch nachhaltiger Lebens- und Arbeitsraum.

Doch nicht nur die gute Lage im Herzen von Graz und die Nähe zur Grazer Altstadt machen Reininghaus zu etwas Besonderem. Wer sich hinkünftig dort niederlässt, sei es privat oder geschäftlich, profitiert von der perfekten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr – die Straßenbahnlinie wird durch das gesamte Areal verlaufen.

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Die Architekten

Die Entwicklung und Planung erfolgt durch drei Staatspreisträger-Büros unter der Leitung der Architektur Consult ZT GmbH, in Kooperation mit COOP Himmelb(l)au / Wolf D. Prix & Partner ZT GmbH und Delugan Meissl Associated Architects.

Der Standort Graz

…ist die zweitgrößte Stadt Österreichs und bietet die perfekte Balance zwischen Wohn-, Lebens- und Arbeitsraum.

EINWOHNER
Einwohner Graz: 320.000 I Einwohner im Großraum Graz: 610.000 I Jährlicher Netto-Zuzug in Graz: ca. 6.500 Menschen

KULTUR
Kulturhauptstadt 2003 und UNESCO Weltkulturerbe (Schloss Eggenberg, die Dächerlandschaft von Graz). Oper, Schauspielhaus, Dom im Berg, Kasematten Bühne, Orpheum, Next Liberty, Kunsthaus und eine bewegte freie Kulturszene. Bekannte Festivals: Steirischer Herbst (seit 1967), Diagonale (Filmfestival), styriate (Musikfestival für Klassik und Barock), springfestival (Veranstaltung für elektronische Kunst und Musik), la Strada (Straßen- und Figurentheater), Jazz-Sommer und Aufsteirern (ein Fest der Volkskultur). Veranstaltungsorte: Stadthalle, Messegelände, Congress Graz, Helmut-List-Halle, Seifenfabrik u.v.m.

FREIZEIT UND ERHOLUNG
Plabutsch, Schlossberg, Stadtpark, Augarten, Hilmteich, Thalersee, Freibäder, größtes Hallenbad in Österreich – „die Auster“ und andere Naherholungsgebiete entlang der Mur.

FORSCHUNG
Die Forschungsquote liegt bei 4,5% des BIP und jede dritte Hightech-Innovation kommt aus dem Großraum Graz. Forschungsquote im Humantechnologiebereich: 22%

WIRTSCHAFT
40% der steirischen Wirtschaftsleistung und ein Drittel der industriellen Wertschöpfung wird im Großraum Graz erwirtschaftet.

BILDUNG
Die Landeshauptstadt der Steiermark hat vier Universitäten (Karl-Franzens-Universität Graz, Technische Universität, Medizinische Universität, Kunst Universität Graz), zwei Fachhochschulen (FH JOANNEUM und Campus 02), zwei Pädagogische Hochschulen, zahlreiche außeruniversitäre Forschungseinrichtungen – wie dem Joanneum Research und der Akademie der Wissenschaften. Studierende: 20% (ca. 75.000) der Grazer Bevölkerung .

Arbeiten im Herzen von Graz

Neue Arbeitswelten brauchen perfekte Infrastruktur, Flexibilität und Raum für Erholung.

Das Quartier ^ZWEI steht für modernes Arbeiten an einem faszinierenden Standort mit Blick über Graz. In den beiden neu entstehenden Türmen werden Büroflächen und Arbeitsplätze eine hochwertige Qualität aufweisen und mit ihren flexiblen architektonischen Bürogrundrissen zum idealen Standort für Wirtschaftstreibende und ihre Mitarbeiter. Optimale technische Ausstattung darf von den zukünftigen Nutzern vorausgesetzt werden. Das Quartier ^ZWEI bietet ein ideales Gesamtkonzept: hochwertige Arbeitsplätze in einem attraktiven Umfeld mit guter Infrastruktur und Raum für Erholung und Pausen. Es geht um LEBEN und ARBEITEN. Der Arbeitsort ist heute ein Ort, an dem man sich wohlfühlt, an dem auch Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen, großzügige Grün- und Naturräume für Entspannung sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturelle Angebote für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.

Über uns

Die Projektentwicklung und Vermarktung erfolgt durch die GA Immobilienbesitzgesellschaft GmbH,
mit Firmensitz in Graz.